Justificaciones de Lugar- Grupo MP Santiago

UNIBE

Diseño X

Grupo: MP (Santiago), compuesto por: Lisbeth Borrelly, José Tavarez, Penélope Reyes, María González, Ana M. Martínez.

Justificación del lugar.

Lugar:

Localizado en la Ciudad de Santiago de Los Caballeros, en la región del Cibao de la República Dominicana. Entre las avenidas 27 de Febrero, Juan Pablo Duarte, Estrella Sadhalá.

1. La ciudad ha mantenido una dirección de crecimiento en sentido ESTE, por lo que el CENTRO COMERCIAL de la ciudad está hoy desplazándose a esta zona, saliendo así del centro histórico.

2. Localización estratégica en el centro de la zona urbana de la ciudad de Santiago. Cuenta con vías principales lo que facilita su acceso.

3. Se puede decir que la zona es punto de convergencia de muchas "situaciones" que hacen de ésta una zona reconocida por cualquier persona de Santiago y de cualquier otra parte del país que visite Santiago, como lo son: la estación de Metro de autobuses y el Supermercado Nacional.

4. La cercanía al Aeropuerto Internacional del Cibao, permite una comunicación directa del proyecto con el exterior del país, a la vez que promueve un mayor alcance del mismo.

5. Morfológicamente el terreno presenta beneficios, como:

1.Tiene mayor área de FRENTE a avenidas principales.

2.Permite un mejor manejo del viento y de las visuales, sin obstaculizarse una edificación con otra.

6. El proyecto cuenta con el soporte de servicios (hospitales, escuelas, sistemas de transporte público) que se encuentran en los alrededores, tales como: Estación de bomberos, estaciones de gasolina, Colegio Sagrado Corazón, Politécnico Femenino, entre otros; que de una forma u otra complementan el D.F. para permitir que éste funcione integralmente en esta zona específica de la ciudad.

7. Actualmente en la zona se está produciendo un acelerado aumento en la presencia de plazas y centros comerciales, lo que muestra la tendencia propia del LUGAR.

8. Los sectores residenciales de la clase alta y media alta (que serán los principales usuarios del D.F.) como: Villa Olga, Cerros de Gurabo, La Esmeralda, Las Trinitarias y Los Jardines Metropolitanos, se encuentran en los alrededores.

9. Se encuentra localizado próximo al Ayuntamiento Municipal de Santiago, lo cual además de ser un punto de referencia importante, permite que el gran movimiento de personas ocasionado por el mismo se vea reflejado en el D.F. una vez insertado.

10. La cercanía al Antiguo Aeropuerto del Cibao, donde se proyecta un Parque Urbano, que servirá de atractivo para el esparcimiento y la recreación del usuario.

11. Vialmente la zona se encuentra equipada para un gran flujo de vehículos, a través del paso a desnivel de la Av. EstrellaSadhalá, lo que evita que con el aumento del tránsito en el D.F. se produzca congestionamiento en las vías. .

12. El valor de la tierra en la zona excede los 2000 pesos por m2 (mayor valor de la tierra de la ciudad de Santiago) lo que concuerda con la concepción de Distritos Financieros de otros países.

13. La zona y sus alrededores cuentan con la presencia de verde, lo que permite un manejo de visuales desde y hacia el D.F.

14. La zona tiene vocación financiera, ya que, actualmente es en estas avenidas donde se encuentran la mayor parte de los bancos de la ciudad.